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新房裝修多少錢?杭州裝修公司新房與二手房對比

文章出處:九鼎裝飾 發(fā)布時間:2019-05-22 13:26:00 點擊數(shù):107

買房的時候大多數(shù)人可能都會在新房和二手房之間拿捏不定,所以小編今天特意寫這篇文章給大家進行普及,杭州裝修公司新房與二手房對比。

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戶型設(shè)計對比

新房的戶型設(shè)計比較新穎,也更加人性化;一些年代相對較久遠的二手房,戶型比較老舊,不符合現(xiàn)在人的審美。當(dāng)然了,那些交房沒有多久的二手房中,也不乏設(shè)計新穎的戶型。

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房屋裝修質(zhì)量對比

在建的新房,很難了解其質(zhì)量好壞,只能通過看施工單位的資質(zhì)、工地的整潔程度等,去判斷質(zhì)量好壞;二手房都是現(xiàn)成的,可以查看到房屋質(zhì)量好壞,還可以詢問小區(qū)的業(yè)主。

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裝修費用對比

1.裝修拆改事項

新房裝修的拆改工程,是根據(jù)業(yè)主的習(xí)慣,對房屋的結(jié)構(gòu)進行改造,拆除一些隔斷墻,或重新砌上一些墻體,使整個房屋的結(jié)構(gòu)更加能符合日常生活習(xí)慣;二手房的拆改工程,除了對房屋結(jié)構(gòu)進行改造外,還要拆除室內(nèi)原有的裝修。二手房地面的瓷磚、地板已經(jīng)老舊,那么在進行拆改工程時,就要將地面的舊瓷磚、地板拆除。墻面需要重新做乳膠漆,那么原來墻面上的墻皮,就需要在拆改工程時,完全鏟除干凈。因此,二手房的拆改工程一般要比新房裝修花費更多的時間和費用。

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2.水電改造項

新房的水電改造工程,是根據(jù)業(yè)主家庭的用水、用電情況來規(guī)劃的;二手房的水、電路,普遍存在水管電線老化、布線不合理、插座不夠用等現(xiàn)象,有的甚至將電線直接埋入了墻體內(nèi)。因此,在進行二手房的水電改造時,需要先將原來的水電路拆除,再重新進行規(guī)劃布線。很多時候,二手房原本的水電路施工圖都已經(jīng)遺失,而拆除原線路時,還可能會對墻體結(jié)構(gòu)造成影響。因此,二手房水電改造階段比新房要花費更多的時間、人工和費用。

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3.門窗、家具項

新房安裝門窗時,一般是直接購買成品門窗或由木工師傅來打造門窗及配套,家中的家具大多數(shù)也都是直接在商場購買,有的會由木工打制;二手房裝修時,原來的舊門窗如果沒有破損,那么就可以直接繼續(xù)使用,或重新刷漆,使其變得更加美觀。家具也是如此,如果不存在質(zhì)量問題,也可以通過重新上漆使其舊貌換新。即使是直接將舊家具擺放在家中,如果設(shè)計搭配的巧妙,更是能夠給家居帶來不一樣的裝飾風(fēng)格。利用好這些舊物件,通常能夠給裝修省下一大筆預(yù)算。所以,在門窗這個環(huán)節(jié),二手房的裝修費用要比新房便宜很多。

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買房費用對比

新房買房費用主要有首付、契稅、房屋維修基金、物業(yè)費等主要的稅費;二手房主要有首付、契稅、稅、個稅、中介費等主要稅費。

在房屋總價相同的情況下,二手房的凈首付,要比新房高出不少;而二手房的交易稅費也一直是比較高的。買房費用支出方面,新房比二手房高出不少。

以上是設(shè)計師對杭州裝修公司新房與二手房對比的相關(guān)介紹

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